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【首页】杭州拱墅【绿城青亭】价格多少 以及未来房价走势

作者: 陆丰 发布时间: 2022年05月06日 08:37:38

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【楼盘地址】:杭州市拱墅区牧歌路1号(依山路与青城路交叉口)

【区域板块】: 拱墅区田园板块

【项目位置】: 杭州市拱墅区笕丁路777号

【产品类型】: 商业

【户型面积】 :48㎡,52㎡,53㎡(加推2号楼)

【产品均价】:2.8万

【交付标准】: 4.78米层高精装交付公寓(装标约3500元)

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【土地性质】: 商业

【土地产权】: 40年

【交付时间】: 22年上半年(准现房)

【物 业 费】: 5.6元(含能耗)

【水电费】:电费0.66元,水费4.4元

【物业公司】: 绿城物业

【周边商圈】:武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈

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绿城青亭公寓楼盘,紧邻双森林公园,占地1000,是杭州西湖、西溪之后,占杭州第三大城市优美生态环境。负氧离子高,市区的近20倍。就是一个城市绿肺的存在,绿化面积之大,足有1400个足球场的规模。

配套

自带约3500方G-BLOCK 好街,杭州绿城第二条好街, 2000方中轴式活力广场,由健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态组成

地铁交通方面,在建的地铁三号线笕丁路距离1.3公里

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屋顶花园的设计:参考了外国顶级酒店屋顶的设计理念,通过屋顶种植大量树木,建成了远眺山景的屋顶花园;另外房屋顶设计了近600㎡光伏板,全部新能源的利用,极大的减少所需能耗,进一步降低了生活成本

楼梯宽度的设计:楼梯七十公分宽相当于别墅楼梯。

卫生间的设计:跟住宅90方的尺度相当,细节都为居住环境考虑;

电费:0.66元/度,低于住宅用电。

一键断电设计:增加了1键离家的模式,按一下开关除了冰箱插座其余都会断电,方便出门;

精装修大堂:装修标准上公区地面采用了仿大理石,踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标,墙面用木饰面包裹,大厅充满现代感,品质一流,负一楼顶部用铝格栅设计来做为装标,而很多开发商还用的是石膏板。

共享的空间:我们的业主主要是年青人多,提供了315㎡开放式公共空间:如共享客厅功能区,共享书吧,共享会议室,共享办公休息区。公司并没有把利润放在第一位,舍弃了近1500万销售额,把原本可作为商铺销售的空间,为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。

景观80米的景观带,2000方的广场上配置了旱喷、银杏林,4#下有网红小树屋。

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投资优势

主城区地段优势,交通非常便利,自驾到钱江新城只需20分钟,武林广场30分钟,西湖边35分钟;

4.78层高的公寓,租金6000起,回报率6%;表现非常优秀

板块竞争小需求大,产业园集群,人口量十万+;

北面400米私立国际学校0住校,需求极大,家长优质,学费一年10-25万。

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