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上海楼市降温,上海房价应声下跌,近五个月上海楼市数据出炉

作者: 陆丰 发布时间: 2021年02月16日 06:14:26

  上海楼市近五个月待售二手房数量出炉。在这五个月里,上海楼市待售二手房数量最多时候是2020年10月2日的56900套,上海待售二手房数量最少的时候是2021年1月25日的32946套,两者之间相差2万3千多套,可以说是全国待售二手房数量减少的最多的城市,没有之一,也就是这个原因,才导致上海房价在2020年底来了一场那么猛烈的上涨。

  

上海楼市降温,上海房价应声下跌,近五个月上海楼市数据出炉


  其实我们现在复盘上海房价2020年的上涨过程,我们可以发现几乎是和广州楼市走的一样的道路。在2020年上半年里,上海房价几乎没有涨,反而还下跌了一些,但是在深圳715调控政策后,上海楼市就开始传出有深圳炒房客来了的消息,但当时上海房价并没有明显上涨,甚至还又跌了一点,直到上海连续宣布了两道户籍放松的调控政策,这一下就把上海楼市给引爆了,当时很多上海炒房客都说上海户籍放开,很多人会到上海买房,上海房子不够卖了。再加上一些上海房产V在中间兴风作浪,说什么深圳房价都涨了,上海房价怎么能不涨,给上海楼市火上浇油,共同完成了这次上海房价上涨的过程。

  

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  随后上海紧急出台了楼市调控政策,并且不同于深圳楼市,上海这次调控连缓冲期都没给,早上发布调控政策,下午就执行了,让所有人都知道上海楼市调控是来真的,后来上海又开始严查哄抬上海房价的房产V,并且对其进行了约谈,让其他没被约谈的上海房产V也不敢再继续恶意哄抬上海房价了。

  

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  在这多调控政策的情况下,上海楼市现在已经恢复了理性。其实上海楼市如果不是这些炒房客在里面捣乱,上海房价根本不可能涨幅那么,要知道每年上海要盖多少套新房,就算上海楼市最热的时候,依旧有很多新房卖不出去,这说明上海楼市从来就不存在什么供给不足的问题。

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