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90天内二手房成交量明显回升?这条地铁沿线好烈【2021年1月二手房成交价格分

作者: 陆丰 发布时间: 2021年02月27日 04:17:43

  近日, 这份榜单中,我们按照成交热度为顺序统计了“11+2”区域中排名前50的二手房楼盘,共计统计了673楼盘。

  注:榜单统计数据为二手房的成交均价。一般情况而言,成交均价会低于或等于挂牌价。

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  数据显示,成都中心城区范围内,2021年1月二手房整体交易均价14696元/㎡,与2020年12月相比,价格上行,但变动幅度不大。

  另外,2020年1月-2021年1月期间,成都中心城区二手房成交均价始终处于平稳上升趋势,同比增长幅度约495元/㎡

  

90天内二手房成交量明显回升?这条地铁沿线好烈【2021年1月二手房成交价格分

  

  贝壳找房数据显示,截至2月23日,成都共有16769个小区挂牌了二手房房源,二手房在售房源总量合计128789套,近90天内成交房源18156套。(仅包含贝壳找房上公开的数据,其中除住宅外,也包括车位、商业、商办、公寓等多种业态)。

  

90天内二手房成交量明显回升?这条地铁沿线好烈【2021年1月二手房成交价格分

  

  △2021年2月23日,截自贝壳找房

  从2020年7月以来,贝壳找房上显示的在售房源与近90天成交房源变化较为明显。我们分别选取了每月中下旬大致相当的时间进行了统计。目前来看,在售房源总量连续多月减少,至今年2月为128789套,但90天内成交量在2021年1月有明显幅度回升。

  

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  从分区域情况来看,2021年1月二手房成交均价相比2020年12月,总体保持稳定。除高新西区、新都和青白江以外,所有区域均有不同幅度的均价上升,但涨跌幅度都在300元/㎡以来,整体稳定。

  另外,同比2020年1月,除金牛区和青白江外,所有区域也均呈现价格上升趋势。最大幅度为天府新区2057元/㎡,其次为青羊区1173元/㎡。金牛区和青白江区域虽有微弱下跌,但也仍保持在同一价格水平区间。

  

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  榜单中共计有464个临地铁站点楼盘和209个非临地铁站楼盘。相比2020年12月,临地铁站楼盘上榜量再度增加。

  

90天内二手房成交量明显回升?这条地铁沿线好烈【2021年1月二手房成交价格分

  

  2021年1月,地铁盘和非地铁盘之间的价差为4394元/㎡。与去年12月相比,地铁盘和非地铁盘价格均有小幅上升。

  各地铁线沿线楼盘均价方面,各条地铁沿线楼盘均价变动幅度最大涨幅4204元/㎡,最大跌幅858元/㎡。

  从热门楼盘上榜情况看,4号线沿线楼盘在当月成交热度最高, 2号线、5号线次之。9号线与5号线成交均价排名最靠前,17号线沿线为最低。各地铁沿线楼盘二手房成交均价情况如下:

  ● 1号线沿线楼盘均价20115元/㎡

  ● 2号线沿线楼盘均价17663元/㎡

  ● 3号线沿线楼盘均价15233元/㎡

  ● 4号线沿线楼盘均价17747元/㎡

  ● 5号线沿线楼盘均价21334元/㎡

  ● 6号线沿线楼盘均价15231元/㎡

  ● 7号线沿线楼盘均价19311元/㎡

  ● 8号线沿线楼盘均价19096元/㎡

  ● 9号线沿线楼盘均价24528元/㎡

  ● 17号线沿线楼盘均价14624元/㎡

  ● 18号线沿线楼盘均价19134元/㎡

  

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  按例统计的2021年1月二手房成交均价排名前20楼盘以及均价排名靠后的20个楼盘,与去年12月相比,价格差异及上榜楼盘变化不大。

  

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90天内二手房成交量明显回升?这条地铁沿线好烈【2021年1月二手房成交价格分

  

  不过需要说明的是,这份榜单仅从成交热度上对二手房楼盘均价进行排序,不能代表整个大成都范围二手房小区实际成交的峰值、谷底均价。

  声明:

  本条微信相关信息及数据主要采集自贝壳找房、链家,旨在传达资讯,仅供参考,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

  图片来源:2021年2月11日微信公众号“成都商报”发布,账号主体为成都商报社。

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